补充说明
🛑 你需要满足这些条件：
1️⃣ 城市规划允许（Plan General de Ordenación Urbana）
· 地段必须允许居住用途，有些街区只允许商业用途，不能改。
2️⃣ 技术条件合规
· 包括房高、采光、通风、隔音、卫生间、面积等都要符合住房最低标准。
3️⃣ 申请用途变更许可（licencia de cambio de uso）
· 必须提交建筑师出具的项目（proyecto técnico），并向市政府申请。
4️⃣ 后续登记变更+重新估价（Catastro + Registro）
· 改完后，还要去土地局和地税局变更数据。
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