[马德里] 【近马德里】公园餐厅+露台转让 月租仅360欧

露台（夜景） 公园入口 厨房 仓库 【西班牙塔拉韦拉 餐厅整体转让】 位于塔拉韦拉雷纳市最重要的公园（Jardines del Prado）内，距马德里市中心约120公里，车程约1小时；进入马德里大区仅约45分钟。营业中的餐厅+酒吧，整体场地近1000平方米，超大露台762平方米。 ■ 核心优势：市政特许经营权 由市政府授予的公共场地经营权（非加盟连锁）。月租金仅360欧，而本区域同类场地月租通常为1000–1500欧。剩余约11年，有效期至2037年。 仅租金差额一项，11年累计已超过转让价本身。 ■ 主要条件 · 转让价：120.000欧（免增值税） · 月租金：360欧 + 增值税（可抵扣） · 露台：762平方米，位于公园内，全天树荫 · 建筑面积：237平方米，2022年底全面翻新 · 空调大厅119平方米（现设12张桌，可摆放15张，可容纳87人）、设备齐全的厨房、吧台、仓库、卫生间 · 露台位于市政特许经营范围内，不占用公共道路 · 露台占用税全免：其他餐厅每张桌每年需缴162,50欧，本店免缴 · 厨房、家具、设备齐全，拎包即可营业 · 无需承接员工，适合家庭经营 ■ 树荫是买不到的 露台完全位于高大树木的树荫下。塔拉韦拉夏季气温可达38度，这是全城少数几个八月下午仍可正常营业的露台，而此时其他露台因太热而空无一人。 ■ 适合谁 已经经营餐饮、想以极低固定成本开第二家店的经营者；想在全城最佳位置打造自己品牌的人；以及需要大面积花园场地承办婚宴、聚会活动的经营者。 ■ 联系方式 欢迎预约实地看店，可提供完整资料（中文）。 （Hector）